أخبار أميركااقتصاد

تراجع المعروض من المنازل التي يقل سعرها عن 250 ألف دولار

اقرأ في هذا المقال
  • ارتفع عدد المنازل المعروضة للبيع بسعر أكثر من 250 ألف دولار بنسبة 32.1٪ في يونيو عن العام السابق.

بعد سلسلة من الانخفاضات السنوية في المنازل المعروضة للبيع، والتي تعود إلى 3 سنوات، أدى ذلك إلى ارتفاع الأسعار إلى مستويات قياسية، وهو ما أحبط مشتري المساكن، إلا أن هذا الانخفاض في المعروض تغيّر مؤخرًا، إذ ارتفع عدد المنازل المعروضة للبيع على أساس سنوي في مايو ويونيو.

وفقًا لما نشرته شبكة “CBS News“، فإن المشترين المحتملين الذين يبحثون عن منازل ذات أسعار منخفضة لن يجدوا طلبهم في قوائم المبيعات المتاحة حاليًا، حيث تركزت الزيادة في المنازل المعروضة للبيع على الصعيد الوطني، في منازل من فئة 250 ألف دولار أو أعلى، في حين أن قوائم العقارات التي تقل أسعارها عن هذا الحد أصبحت أكثر ندرة.

قالت دانييل هيل، كبيرة الاقتصاديين في “Realtor.com”: “في سوق كانت منخفضة للغاية من حيث المعروض، فإن أي زيادة في توافر المنازل المعروضة للبيع ستكون موضع ترحيب، لكن الزيادة الأكبر التي شهدناها حتى الآن هي في الجانب الأغلى من السوق”.

انخفضت قوائم المنازل التي يبلغ سعرها 100 ألف دولار أو أقل بنسبة 21.4٪ في يونيو عن العام السابق، في حين أن تلك المنازل المدرجة التي تتراوح أسعارها بين 100 ألف دولار و250 ألف دولار انخفضت بنسبة 12.4٪.

في المقابل، ارتفع عدد المنازل المعروضة للبيع بسعر أكثر من 250 ألف دولار بنسبة 32.1٪ في يونيو عن العام السابق، يُذكر أنه في شهر يونيو الماضي، بلغ إجمالي عدد قوائم المنازل المعروضة للبيع 619305 منزلًا، بزيادة قدرها 19٪ تقريبًا عن الشهر نفسه من العام الماضي.

تأتي الزيادة الأخيرة في أعقاب تباطؤ ملحوظ في سوق الإسكان، حيث تباطأت مبيعات المنازل بعد أن رفع مجلس الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة لمكافحة التضخم المتزايد، ورفع معدلات الرهن العقاري.

في يونيو، تراجعت المبيعات إلى معدل سنوي معدل موسميًا قدره 5.12 مليون، وهو أبطأ وتيرة في عامين، وفقًا للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين.

ارتفع متوسط سعر الفائدة على قرض المنزل لمدة 30 عامًا إلى 5.54٪ الأسبوع الماضي، أي ضعف ما كان عليه قبل عام تقريبًا، حيث تقلل المعدلات المرتفعة القوة الشرائية للمشترين في وقت وصل فيه متوسط سعر المنزل في الولايات المتحدة إلى مستوى مرتفع جديد قدره 416 آلاف دولار في الشهر الماضي.

من المتوقع أن يرتفع عدد المنازل المعروضة للبيع بنحو 15٪ في المتوسط هذا العام، وهو ما من شأنه أن يساعد بعض المشترين المحتملين على تحقيق غايتهم بامتلاك منزل جديد.

تعليق

إقرأ أيضاً

زر الذهاب إلى الأعلى

اشترك مجانا في القائمة البريدية ليصلك كل جديد

نحترم خصوصية المشتركين