توقعات بانهيار شركة Airbnb بعد تراجع إيراداتها لأكثر من النصف خلال موسم الصيف
ترجمة: فرح صفي الدين – تراجعت حجوزات شركة تأجير العقارات العملاقة Airbnb “إير بي إن بي”، لتي تتيح للأشخاص تأجير منازلهم أو الاستئجار من الآخرين، خلال العام الماضي ببعض المدن مثل أوستن (تكساس) وسان فرانسيسكو (كاليفورنيا)، باعتبارهما أشهر وجهات الإيجارات قصيرة الأجل، بعد أن تراجعت أسهمها خلال شهر أبريل ومايو، حسبما نقلت شبكة FOX Business.
وكان نيك غيرلي، الرئيس التنفيذي لشركة Reventure Consulting، قد أفاد مؤخرًا بأن “شركة Airbnb على وشك الانهيار، فقد انخفضت إيراداتها للنصف تقريبًا بمدن مثل فينيكس وأوستن”. وتابع: “علينا أن نَحذر من موجة البيع الإجباري التي قد يُضطر لها أصحاب الشركة في وقت لاحق من هذا العام، بالمناطق الأكثر تضررًا من تراجع الإيرادات”.
وقد استند إلى بيانات موقع AllTheRooms التي أظهرت انخفاضًا بنسبة 48.6% بشكل سنوي في متوسط إيرادات جميع الوحدات السكنية المتاحة بأوستن خلال ربع السنة المنتهي في مايو.
وأوضح أن سبب انكماش العائدات هو توقف الأمريكيين عن “النزوح الداخلي” بعد انتهاء جائحة كورونا، قائلًا: “أصبح عدد أقل من الناس يعملون من المنزل وقاموا بتحويل إجازاتهم لولايات مثل مونتانا، وتكساس وتينيسي. لذا فقد انخفض الطلب كثيرًا بالوقت الذي ارتفع فيه العرض بشكل أكثر، مما عرض الشركة للانهيار”.
من جانبه نفي المتحدث باسم Airbnb ذلك، مؤكدًا على أن البيانات التي تم تداولها عن الشركة مُنافية للبيانات الحقيقية وأن أعداد المسافرين قد شهدت ارتفاعًا أكثر من أي وقت مضى وبعدد ليالي أكثر، بنسبة 19% خلال الربع الأول من 2023 مقارنةً بـالعام الماضي.
وذكرت صحيفة San Francisco Standard أن العديد من أصحاب المنازل بمنطقة Bay Area الذين يؤجرون عبر Airbnb قد كشفوا عن انخفاض أسعار الشركة بسان فرانسيسكو لنحو 40% عن العام الماضي مع انخفاض نسبة الإشغال بنحو 25%.
واستندت الصحيفة في ذلك إلى تدني متوسط الإيجارات في أوستن سنويًا بنسبة 6%، مقابل 4% بسان فرانسيسكو، وأشارت إلى أن هذا قد يساهم في إجبار المالكين على البيع خلال النصف الثاني من هذا العام.
هذا ويمكن أن يعزى بعض الانخفاض بالتأجير لتباطؤ النمو السكاني في تلك المناطق. فبرغم النمو السكاني الذي شهدته أوستن على مدار العِقد الماضي، يقدر مكتب الإحصاء أن عدد سكانها نما بنسبة 1.3% فقط من أبريل 2020 إلى يوليو 2022. بينما هبط عدد سكان سان فرانسيسكو بنسبة 7.5% خلال نفس الفترة.
ويتسبب انخفاض الطلب على العقارات في انخفاض أسعارها، مما يؤدي بدوره لانخفاض عائدات الضرائب العقارية. وبانخفاض إجمالي الوعاء الضريبي، يَصعُب على حكومات المدن تمويل بعض الخدمات مثل تطبيق القانون، مما قد يؤدي لارتفاع معدلات الجريمة التي تقلل من جاذبية مناطق وسط المدينة.
جدير بالذكر، تأسست شركة Airbnb في أغسطس 2008 ويقع مكتبها الرئيسي في سان فرانسيسكو بولاية كاليفورنيا. وتتيح من خلال موقعها للأشخاص تأجير واستأجار أماكن سكن، ويضم أكثر من 800 ألف إعلان موزعة على 33 ألف مدينة في 192 دولة حول العالم.
