أسعار الفائدة على الرهن العقاري تصل إلى أعلى مستوى لها منذ عام

ترجمة: مروة مقبول – ارتفعت أسعار الفائدة على الرهن العقاري في الولايات المتحدة هذا الأسبوع لتصل إلى أعلى مستوى لها منذ نحو عام، بحسب بيانات مؤسسة فريدي ماك. فقد بلغ متوسط سعر الفائدة على القروض الثابتة لمدة 30 عامًا 6.58%، مقارنة بـ 6.55% الأسبوع الماضي، وهو المستوى الأعلى منذ أغسطس 2025. أما القروض الثابتة لمدة 15 عامًا فقد ارتفعت إلى 5.96%، مقابل 5.93% الأسبوع الماضي.

الخبراء أوضحوا أن هذه الزيادة مرتبطة بعوامل عدة، أبرزها عائد سندات الخزانة الأمريكية لأجل 10 سنوات الذي ارتفع إلى 4.699%، إضافة إلى تأثيرات التضخم والتوترات الجيوسياسية، خصوصًا الصراع المتجدد بين الولايات المتحدة وإيران الذي انعكس على أسعار النفط.

قال سام خاطر، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك، إن البحث عن أفضل سعر فائدة يمكن أن يوفر للمقترضين آلاف الدولارات على مدى فترة القرض، فيما شدد جيف ديرغوراهيان، كبير مسؤولي الاستثمار في شركة لون ديبوت، على أن ارتفاع تكاليف الطاقة قد ينعكس على معدلات التضخم المستقبلية.

ورغم استمرار ارتفاع الفائدة، شهد سوق الإسكان بعض التحسن الطفيف، إذ أشار تقرير حديث من Realtor.com إلى أن نمو أسعار المنازل سيتباطأ إلى 1.2% هذا العام، وهو معدل أقل من التضخم، ما يعني أن أسعار المنازل ستنخفض فعليًا بالقيمة الحقيقية بعد تعديلها وفقًا للتضخم.