وزيرة الخزانة تكشف عن خطة جديدة للإسكان ميسور التكلفة

أعلنت وزيرة الخزانة جانيت يلين عن جهود جديدة لإدارة الرئيس جو بايدن لزيادة المعروض من الإسكان الميسور التكلفة والذي يتضمن صندوقًا بقيمة 100 مليون دولار لمعالجة الأمر، وفقًا لما ذكره موقع “Axios“.

لا تزال تكاليف الإسكان مرتفعة بشكل كبير، ويظهر مؤشر أسعار المستهلك أن تكاليف المنازل لا تزال ترتفع بمعدل سريع، مما يساعد على إبقاء التضخم الإجمالي مرتفعًا.

ومن المتوقع أن يبرز التضخم كموضوع رئيسي خلال المناظرة الرئاسية المتلفزة الأولى بين الرئيس جو بايدن والرئيس السابق دونالد ترامب يوم الخميس.

الجهد الجديد لإدارة بايدن هي محاولة للإشارة إلى الناخبين قبل الانتخابات الرئاسية في نوفمبر بأنها تحاول معالجة أزمة القدرة على تحمل تكاليف الإسكان، على الرغم من أن أي جهود لإحداث تغيير في النقص المستمر منذ سنوات قد لا تؤتي ثمارها لسنوات قادمة.

قالت يلين خلال كلمة ألقتها في مينيابوليس: “أتوقع أن يكون تضخم المساكن معتدلاً”، وأضافت: “لكننا نواجه نقصًا كبيرًا جدًا في المعروض من المساكن، والذي ظل يتراكم منذ فترة طويلة، وقد أدت أزمة العرض هذه إلى أزمة القدرة على تحمل التكاليف”.

وقالت يلين إن “جعل السكن بأسعار معقولة هي الأولوية الاقتصادية القصوى لبايدن ونحن نتبع أجندة واسعة النطاق للقدرة على تحمل التكاليف لمعالجة ضغوط الأسعار التي تشعر بها الأسر”.

بالإضافة إلى خطة وزارة الخزانة لمدة ثلاث سنوات لدعم تمويل الإسكان الميسر من خلال صندوق المؤسسات المالية لتنمية المجتمع (CDFI)، أعلنت يلين عن “دليل إرشادي” جديد لدعم حكومات الولايات والحكومات المحلية في استخدام أموال التعافي لدعم بناء السكن.

وقالت يلين إن صندوق CDFI يقوم بتحديث قاعدة صندوق Capital Magnet، وهو برنامج الاستثمار الحالي في الإسكان الميسر، “لتقليل العبء الإداري والسماح للمستفيدين بتركيز مواردهم على إنتاج المساكن والحفاظ عليها”.

وكشفت وزيرة الخزانة عن جهد لتوفير قدر أكبر من القدرة على التنبؤ بأسعار الفائدة لوكالات تمويل الإسكان الحكومية والمحلية التي تقترض من بنك التمويل الفيدرالي لدعم تطوير الإسكان الجديد، ودعت يلين أيضًا 11 بنكًا اتحاديًا لقروض الإسكان إلى زيادة دعمها لبرامج الإسكان إلى 20%.

تفاقم النقص في المساكن في الولايات المتحدة بسبب تأثير الاغلاق، وهذا يعني أن أصحاب المنازل الحاليين يظلون متمسكين بمعدلات الرهن العقاري المنخفضة، واعتبارا من الأسبوع الماضي، بلغ متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عاما 6.9٪ – أي أكثر من ضعف المعدل قبل 4 سنوات، وفقا لفريدي ماك.

قالت الرابطة الوطنية لبناة المنازل الأسبوع الماضي إن العديد من شركات بناء المنازل يترددون في البدء في بناء منازل جديدة، حيث يواجهون ارتفاع أسعار الفائدة على قروض البناء ونقص العمالة ونقص قطع الأراضي للبناء عليها.