مدفوعات المنازل الشهرية تنخفض إلى أدنى مستوى لها منذ عام

انخفضت دفعات الرهن العقاري في الولايات المتحدة بنحو 400 دولار في ديسمبر مقارنة بالذروة التي بلغتها في أكتوبر من الماضي، مما شجع بعض مشتري المنازل على العودة إلى السوق، وفقاً لتقرير صدر مؤخرًا من مجموعة Redfin العقارية، ونشرته صحيفة “The Hill“.

وجدت مجموعة Redfin أن متوسط دفع الرهن العقاري كان 2361 دولارًا لفترة الأربعة أسابيع المنتهية في 31 ديسمبر، وهذا أقل بمقدار 372 دولارًا، أو 13.6%، عما كان عليه في أكتوبر وأدنى متوسط دفع شهري منذ عام تقريبًا.

كما انخفض متوسط سعر الفائدة الأسبوعي على الرهن العقاري، والذي بلغ أعلى مستوى له منذ 23 عامًا عند 7.79% في أكتوبر، إلى 6.61% في نهاية ديسمبر بعد أن أشار مجلس الاحتياطي الفيدرالي إلى تخفيضات أسعار الفائدة في عام 2024.

قال شاي ستاين، وكيل العقارات في Las Vegas Redfin Premier: “كان هناك المزيد من الجولات والمزيد من العروض على قوائمي منذ أن بدأت معدلات الرهن العقاري في الانخفاض”، وتابع: “الأمر كله يتعلق بالمنظور: قبل عامين، كان المشترون سيتذمرون بشأن معدل الفائدة على الرهن العقاري بنسبة 6٪، أما الآن، هم سعداء لأنهم انخفضوا إلى منتصف السادسة”.

يعد انخفاض أسعار الرهن العقاري وأسعار الفائدة علامة مرحب بها بعد انخفاض القدرة على تحمل تكاليف السكن إلى مستوى قياسي منخفض في عام 2023.

ووجد تحليل منفصل أجرته مجموعة Redfin في ديسمبر أن 15.5% فقط من المنازل المعروضة للبيع في عام 2023 كانت في متناول أسرة أمريكية نموذجية، لكن المجموعة العقارية تتوقع أن تتحسن الظروف مع انخفاض الأسعار وزيادة المعروض من المساكن.