أخبار أميركااقتصاد

ارتفاع إيجارات المنازل يجهد ميزانيات الأسر الأمريكية ويزيد التضخم

يؤدي ارتفاع إيجارات المنازل في البلاد إلى إجهاد ميزانيات الأسر وكذلك إلى زيادة التضخم، لا سيما مع دخول سوق الإيجارات في أصعب فتراتها خلال العام، وفقًا لما ذكرته صحيفة “The Hill“.

ارتفعت الإيجارات في عام 2021 حيث تعافى الاقتصاد من الركود الناجم عن جائحة كورونا، وفاقت الزيادة في الطلب على المساكن العرض الضئيل للوحدات الشاغرة في معظم أنحاء البلاد.

ارتفع متوسط الإيجار الشهري بنسبة 15.2٪ على أساس سنوي في يناير، وفقًا لبيانات من شركة العقارات “RedFin”، ومن المقرر أن يستمر معدل الإيجار في الارتفاع بفضل مزيج من الاتجاهات طويلة الأجل والصدمات المرتبطة بوباء كورونا.

ارتفعت الإيجارات بشكل مطرد قبل الوباء، حيث انخفض بناء المساكن كثيرًا عن الطلب على المنازل الجديدة، كما أدى الارتفاع السريع في أسعار المساكن إلى إبقاء العديد من المشترين المحتملين للوحدات المؤجرة، مما أعطى الملاك حافزًا أكبر لزيادة الإيجارات.

قفز عدد الأسر التي تحتاج إلى مساكن جديدة بشكل كبير في عام 2021 حيث عاد الأمريكيون إلى الأنماط المعيشية التي كانوا عليها قبل الوباء، مما أدى إلى زيادة الطلب على الإسكان، لكن الوباء وما تلاه من مشاكل في سلسلة التوريد أدى إلى تقييد البناء بشدة وترك المستأجرين يتنازعون على المعروض القليل من الوحدات الشاغرة.

قال روب وارنوك، كبير محللي الأبحاث في “Apartment List”: “لقد توسع جانب الطلب في سوق الإيجار بشكل أسرع بكثير مما كان يمكن أن يكون عليه جانب العرض، لا سيما بالنظر إلى التحديات التي واجهها جانب العرض على مدار الفترة الماضية”.

وقال وارنوك إن الإيجارات من المرجح أن ترتفع أكثر خلال فصلي الربيع والصيف مع وصول كل من أسواق الإيجار والبيع للإسكان إلى ذروتها السنوية، وأضاف: “سيبحث الناس عن مساكن للإيجار بشكل أسرع مما كانوا سيفعلونه في عام ما قبل الجائحة لأننا ما زلنا نتعامل مع هذا النقص الكبير في الشقق الشاغرة، لكن التأثير المباشر للوباء على حياة الناس وعلى الوضع الاقتصادي اليومي للناس هو أقل بكثير مما كانت عليه في عام 2020”.

بينما تعافى الاقتصاد الأمريكي سريعًا من الركود الناجم عن الوباء، تواجه الأسر أسعارًا أعلى بكثير للضروريات الأساسية في جميع مجالات الحياة، حيث ارتفعت أسعار المواد الغذائية والطاقة خلال العام الماضي.

ومن المتوقع أن ترتفع الإيجارات إلى مستوى أعلى، حيث أن الحرب الروسية مع أوكرانيا تقلب الإمدادات العالمية من البترول والغاز الطبيعي والقمح والسلع الأساسية الأخرى، كما لعبت الإيجارات المتزايدة – وهي مشكلة بحد ذاتها – دورًا رئيسيًا في زيادة التضخم في الاقتصاد الأمريكي.

كانت أسعار المنازل من أكبر عوامل زيادة الأسعار بنسبة 7.5٪ سنويًا في يناير الماضي، وفقًا لمؤشر أسعار المستهلك بوزارة العمل، وهو أسرع معدل تضخم سنوي منذ أكثر من 40 عامًا، كما ارتفعت إيجارات المساكن بنسبة 4.4٪ على أساس سنوي في يناير، وفقًا لوزارة العمل.

يمكن أن تؤدي الإيجارات المرتفعة أيضًا إلى خسائر غير متناسبة بالنسبة للأسر المتعثرة، ففي حين يمكن للأسر تعديل الإنفاق على الغذاء أو الطاقة أو غيرها من السلع وسط ارتفاع التضخم، فإن الإيجارات ثابتة، والتخلف عن السداد يمكن أن يتحول إلى خطر أعمق.

تعليق

إقرأ أيضاً

زر الذهاب إلى الأعلى

اشترك مجانا في القائمة البريدية ليصلك كل جديد

نحترم خصوصية المشتركين